Нужно ли платить долг за капремонт за предыдущего собственника квартиры? Допустим, будущий собственник жилого помещения подыскал квартиру со вторичного рынка. При подготовке документов к покупке были взяты выписки из управляющей компании об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей. Документы сданы в МФЦ. Прошел отведённый срок. Сделка завершилась. Право собственности приобретено. И вот наступил день Х. Вместе с квитанцией на оплату услуг ЖКХ свежеиспечённый владелец извлёк из почтового ящика квитанцию на оплату взноса в региональный #ФондКапРемонта. В графе к оплате значилась сумма около 35 000 рублей. КАК так!? Ведь только стал собственником помещения? Это ошибка! Нет ошибки. Всё очень просто, квартира большая порядка 100 с небольшим метров, а предыдущий хозяин ни разу не оплачивал вышеуказанные взносы около 3 лет. В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Исключение - приобретение/приватизация из государственной или муниципальной собственности. Поэтому, чтобы не попадать в подобную ситуацию требуйте выписку/справку о состоянии расчётов с Фондом Капремонта от предыдущего хозяина. В Ивантеевке справку об отсутствии/наличии задолженности можно получить в отделении МосОблЕИРЦ.
Возврат к списку
